深圳一二手住宅成交数据
　　① 深圳这个城中村有机更新项目获全国推广
　　日前，住房和城乡建设部办公厅印发《城市更新典型案例（第一批）》（下称《典型案例》）。其中，广东省深圳市元芬新村城中村有机更新项目、广州市城市信息模型（CIM）基础平台建设项目及深圳市茅洲河治理项目分别入选活力街区打造、城市基础设施更新改造、城市生态修复三个方面的典型案例。
　　元芬新村城中村有机更新项目位于龙华区大浪街道，占地约10万平方米，毗邻地铁6号线元芬站和龙胜站，村内常住居民约一万五千人，户籍人口565人。2018年，通过市场化统租改造和一体化整村更新，完成改造100余栋公寓，累计服务青年住户逾万人。
　　元芬新村项目采取了整村统租的方式进行改造，重点关注社区基础设施建设、公共空间优化、建筑品质提升以及生态环境改善等方面。该项目因其在城中村改造领域的成功实践，被住房和城乡建设部列为城市更新典型案例之一，特别是在“活力街区打造”类别上表现突出。
　　② 建筹保障房10万套！2024年深圳十件民生实事来了
　　2月2日，深圳市七届人大五次会议举行第四次全体会议暨闭幕会，会上由市人大代表投票产生了深圳市2024年度10项民生实事、由深圳市政府组织实施。
　　10项民生实事包括：建设筹集保障性住房10万套（间），供应分配6.5万套（间）。开工改造141个老旧小区，惠及居民约3.9万户；完成老旧小区改造100个以上。新改扩建幼儿园、中小学校130所，新增各类基础教育学位17万个，其中公办义务教育14万个、公办普通高中1万个、幼儿园2万个。力争建设超充站1000座、充电桩5万个，提升出行充电便利性等。
　　③ 9674套住宅，龙华巨无霸项目规划公布
　　近期，龙华“巨无霸”旧改鸿荣源观城一期（1-4地块）和二期（8、11地块）共9个地块规划及平面图公布。此9个地块总建面超190万m²，共有住宅9674套住宅（保障性住房2506户）。从目前公示的地块来看，观城还有小半的地块的规划还未公示，由此可见，项目全建成后将可能超过万套住宅。
　　根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等。从体量来看，观城项目是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。项目开发建设用地面积379994.5m²，计容积率建筑面积为2750960m²（一期的总建面超300万m²）。
　　④ 近四成意向购房者计划春节买房？
　　58同城、安居客日前发布的《2024春节置业意向调查》显示，在意向购房者中，超过七成人群希望在2年内买房，近四成意向购房者计划春节买房，近半数意向购房者对楼市信心增强。
　　58安居客研究院根据调研数据分析显示，在意向购房者中，超过七成人群希望在2年内买房。其中，有36.0%的人计划在近一年内购房，有34.4%的意向购房者打算在2年内买房，希望在5年内购房的人占到29.6%。
　　近期全国多地推出各类购房活动迎接购房者，根据58同城、安居客调研统计，超八成意向人群选择在春节期间看房及买房，其中有37.1%的人群在春节期间有明确购房意向，有46.2%的人群更倾向利用春节假期去看房，主要原因是假期将有充分的空闲时间和更多购房优惠。
　　⑤ 争取深圳3轨道延至东莞，东莞官宣加快2条地铁建设
　　据@东莞政府门户网站消息，东莞市第十七届人民代表大会第四次会议上，政府工作报告全面部署2024年重点工作。政府工作报告提到，全面加强与广深重点规划、重大项目、重要机制的对接。新增莞深两市通办事项不少于100个。
　　工作报告还提到，争取东莞1号线南连深圳6号线，深圳11号线延长至长安、10号线延长至凤岗。大力推动深江铁路东莞段、深惠城际凤岗段建设，加快推进莲花山过江通道、东江通道等穗莞连接项目前期工作，以及科学城通道、石大路南延、厚大路南延等深莞通道工程。
　　⑥ 22个项目，天津首批房地产项目融资“白名单”出炉
　　日前，天津首批可以给予融资支持的房地产项目“白名单”出炉，共有22个项目，涉及融资需求近50亿元。其中，“白名单”中的北辰区某项目第一笔2.4亿元贷款，已获兴业银行总行批准展期。
　　1月26日，住房城乡建设部、金融监管总局召开城市房地产融资协调机制部署会。根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，天津市筛选出第一批22个房地产项目“白名单”，涉及房地产开发企业有17家民营企业、4家国有企业，1家混合所有制企业。
　　目前，第一批“白名单”已报送住房城乡建设部和国家金融监管总局，同时，向天津市大型银行、股份制银行、异地城商行、地方法人机构等共34家金融机构推送。
　　⑦1月百强房企拿地总额同比增长超四成
　　中指研究院数据显示，2024年1月，全国百强房企拿地总额856亿元，同比增长44.8%。从拿地金额最多的前10家房企背景来看，7家为地方国企，2家为央企，1家为民企。
　　数据显示，2024年1月，拿地金额最多的前10家房企中，招商蛇口和中国雄安集团位列前两名。持续布局核心城市的招商蛇口，以150亿元土拍成交额名列榜首。其中，1月中旬，招商蛇口以52.508亿元竞得上海市松江区泗泾镇一处宅地。中国雄安集团1月新增货值规模为135亿元，在雄安新区获取大面积土地。
　　克而瑞的数据显示，从企业类型来看，1月拿地金额排名前100的房企中，城投公司几乎占据半壁江山，拿地金额占百强总金额比例接近40%。
　　事实上，从2023年土拍市场来看，拿地意愿和拿地能力较强的房企集中于央地国企。国泰君安研报显示，2023年央地国企为市场拿地主力，两者合计占比全年均值为86%，其中华润置地、保利发展和中海地产分别以2697亿元、2402亿元和2295亿元位列前三。
（文章来源：南方Plus）